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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Mirjana Djermanovic vous propose : — Au coeur du très recherché secteur Bois-Baltard, dans la résidence privée et sécurisée du « Château de B...
7 Avenue Watteau 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 377 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NOGENT SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEPtJ Actuel
|
795 000 € | - |
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#apmD6
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820 000 € | +3,1% |
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#aqSEP
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820 000 € | +3,1% |
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#aERSt
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795 000 € | - |
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#aFR8m
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795 000 € | - |
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#aZGvA
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796 000 € | +0,1% |
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#b9487
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796 000 € | +0,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 53 Av De La Source | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 16/05/2025 | 6b Rue Pasteur | 574 000 € | 103 m² | 5 573 € |
| 15/05/2025 | 9 Av De Joinville | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Anquetil | 625 150 € | 98 m² | 6 379 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Paul Doumer | 749 100 € | 100 m² | 7 491 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Marechal Maunoury | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 30/12/2024 | 26 Av De Joinville | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 19/12/2024 | 62 Bd Gambetta | 715 000 € | 107 m² | 6 682 € |
| 09/12/2024 | 57 Av De Joinville | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue De Fontenay | 600 000 € | 101 m² | 5 941 € |
| 24/10/2024 | 39 Rue Theodore Honore | 705 000 € | 108 m² | 6 528 € |
| 04/10/2024 | 4 Av Odette | 714 000 € | 96 m² | 7 438 € |
| 01/10/2024 | 29 Gr Rue Charles De Gaulle | 596 510 € | 96 m² | 6 214 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Des Heros Nogentais | 626 500 € | 118 m² | 5 309 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Pasteur | 658 400 € | 100 m² | 6 584 € |