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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
A VENDRE – Appartement de 125 m² - à rénover – BALCON – DOUBLE BOX - ASCENSEUR - CAVE.L’agence GRAND METROPOLE vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement, situé au 2è...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 827 €/mois | 29 779 €/mois | 825 468 € | 85 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 213 €/mois | 21 858 €/mois | 865 560 € | 125 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 939 060 € | 199 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 1 020 720 € | 280 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 1 105 200 € | 365 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOGENT SUR MARNE
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T5 NOGENT SUR MARNE
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799 000 € | 6 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR MARNE
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799 000 € | 6 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR MARNE
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799 000 € | 6 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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722 000 € | 5 554 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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T7 NOGENT SUR MARNE
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722 000 € | 5 554 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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722 000 € | 5 554 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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722 000 € | 5 554 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 NOGENT SUR MARNE
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825 000 € | 6 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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830 000 € | 6 194 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR MARNE
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830 000 € | 6 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 53 Av De La Source | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 19/12/2024 | 62 Bd Gambetta | 715 000 € | 107 m² | 6 682 € |
| 24/10/2024 | 39 Rue Theodore Honore | 705 000 € | 108 m² | 6 528 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Des Heros Nogentais | 626 500 € | 118 m² | 5 309 € |
| 31/07/2024 | 23 Bd De Strasbourg | 624 000 € | 110 m² | 5 673 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Gabriel Peri | 389 500 € | 110 m² | 3 541 € |
| 31/05/2024 | 50 Av De La Belle Gabrielle | 1 089 840 € | 114 m² | 9 560 € |
| 26/04/2024 | 20 Av De La Belle Gabrielle | 793 000 € | 117 m² | 6 778 € |
| 05/03/2024 | 16 Bd Gambetta | 756 000 € | 110 m² | 6 873 € |
| 04/03/2024 | 41 Rue Du Port | 636 400 € | 109 m² | 5 839 € |
| 20/07/2023 | 23 Bd De Strasbourg | 686 100 € | 120 m² | 5 718 € |