Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
IMMOJUSTE vous invite à venir découvrir cette maison de plain pied d'environ 93m² et son terrain de 970m². La maison ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine (12m²) ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT LE ROI ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVmR1 Actuel
|
245 000 € | - |
|
#aTR9D
|
240 000 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOGENT LE ROI
|
244 762 € | 2 472 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T7 VACHERESSES LES BASSES
|
244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 7 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 NERON
|
243 245 € | 2 385 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T4 NERON
|
248 000 € | 2 214 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 NERON
|
248 000 € | 2 214 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
241 000 € | 2 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
241 000 € | 2 274 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 7 Rue Du Salut Notre Dame | 185 800 € | 79 m² | 2 352 € |
| 24/04/2025 | 46 La Butte Aux Cailles | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Des Chenes | 248 000 € | 104 m² | 2 385 € |
| 07/03/2025 | 28b Rue Porte Chartraine | 209 200 € | 75 m² | 2 789 € |
| 03/03/2025 | 19 Rue Des Chenes | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 19/11/2024 | 24 All Du Roussillon | 214 360 € | 110 m² | 1 949 € |
| 05/11/2024 | 120a Rue Du Pont Des Demoiselles | 164 900 € | 88 m² | 1 874 € |
| 30/10/2024 | 24 Rue Du Chemin Neuf | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Des Pres Fleuris | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 29/10/2024 | 24 Vc Oree Du Bois | 226 000 € | 73 m² | 3 096 € |
| 17/10/2024 | 12 All De L Epeautre | 241 270 € | 107 m² | 2 255 € |
| 23/08/2024 | 38b Rue Du Faubourg Valmorin | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 07/08/2024 | 8 La Butte Aux Cailles | 175 900 € | 96 m² | 1 832 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue Des Pres Fleuris | 233 650 € | 87 m² | 2 686 € |
| 18/07/2024 | 19 La Butte Aux Cailles | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |