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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
iad France - Clement Desbarres vous propose: Situé à Nogent, ce joli pavillon sur sous-sol complet offre une surface totale de 137m² habitable sur un terrain de 290m². Cette maison...
8 Rue des Dolmens 52800 Nogent
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT ↗ +31.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOGENT
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T5 NOGENT
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T5 NOGENT
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T5 NOGENT
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T5 DONNEMARIE
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T5 POINSON LES NOGENT
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130 000 € | 1 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT
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130 000 € | 1 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT
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130 000 € | 1 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 MANDRES LA COTE
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129 840 € | 817 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDRES LA COTE
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129 840 € | 817 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 11 Rue Du Stade | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Marcel Galland | 56 000 € | 141 m² | 397 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Du Marechal Leclerc | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 29/11/2024 | 10 Pl De La Resistance | 37 925 € | 128 m² | 296 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Du Cret | 127 000 € | 129 m² | 984 € |
| 07/11/2024 | 4 Rue Du Haut De L Eglise | 72 000 € | 123 m² | 585 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Des Fourches | 115 000 € | 128 m² | 898 € |
| 30/05/2024 | 32 Rue Carnot | 55 000 € | 136 m² | 404 € |
| 28/05/2024 | 14ter Rue Du Marechal Leclerc | 153 000 € | 116 m² | 1 319 € |
| 07/03/2024 | 101 Rue De Verdun | 78 000 € | 147 m² | 531 € |
| 19/12/2023 | 113 Rue Du Marechal De Lattre | 35 000 € | 117 m² | 299 € |
| 05/12/2023 | 4 Imp Des Tamaris | 289 000 € | 139 m² | 2 079 € |
| 27/06/2023 | 33b Av Du Huit Mai 1945 | 116 650 € | 120 m² | 972 € |
| 17/05/2023 | 31 Rue Du Marechal De Lattre | 99 750 € | 140 m² | 713 € |
| 15/05/2023 | 16 Rue De Bourgogne | 170 000 € | 151 m² | 1 126 € |