129 840 €
Bien
159 m²
MANDRES LA COTE
52800
N/A
vs marché
817
€/m²
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Créer un compte gratuit129 840 €
Bien • 7 pièces • 159 m²
MANDRES LA COTE (52800)
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Fuel
Maison à vendre à Mandres-la-Côte (52800) comprenant: une véranda (carrelée et chauffée) d'environ 25 m², une entrée avec placard, une cuisine, un salon avec porte-fenêtre donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 183 €
Prix net vendeur
123 657 €
Frais de notaire
+10 307 €
Émoluments
1 662 €
Droits & taxes
7 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 147 €
Capital à emprunter
140 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 568 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,16%
20 988 €/an
Rendement net
10,26%
après charges
Cashflow
+386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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