Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Maison À VendreRare ! Située en plein cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, à 10 minutes du RER à pied et proche des école, cette élégante maison bourgeoise de caractère allie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 973 €/mois | 42 342 €/mois | 1 173 732 € | 121 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 257 €/mois | 31 082 €/mois | 1 230 840 € | 178 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 1 335 420 € | 283 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 1 451 520 € | 399 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 1 571 700 € | 519 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOGENT SUR MARNE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NOGENT SUR MARNE
|
1 100 000 € | 6 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR MARNE
|
1 100 000 € | 6 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR MARNE
|
1 100 000 € | 6 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 090 000 € | 6 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR MARNE
|
1 085 000 € | 5 345 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR MARNE
|
1 115 000 € | 5 963 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 120 000 € | 6 788 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 120 000 € | 6 788 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR MARNE
|
1 145 000 € | 6 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 NOGENT SUR MARNE
|
1 025 000 € | 5 541 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOGENT SUR MARNE
|
1 025 000 € | 5 541 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR MARNE
|
1 167 000 € | 7 248 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR MARNE
|
1 000 000 € | 5 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR MARNE
|
1 000 000 € | 5 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 NOGENT SUR MARNE
|
995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 9 Rue Marcelle | 600 000 € | 166 m² | 3 614 € |
| 09/01/2025 | 12 Ile De Beaute | 1 590 000 € | 142 m² | 11 197 € |
| 31/12/2024 | 47b Rue Paul Bert | 900 000 € | 164 m² | 5 488 € |
| 25/11/2024 | 40 Rue Lequesne | 1 182 000 € | 170 m² | 6 953 € |
| 21/10/2024 | 12 Av Du Val De Beaute | 1 300 000 € | 140 m² | 9 286 € |
| 08/10/2024 | 12 Av Des Merisiers | 378 000 € | 177 m² | 2 136 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Victor Basch | 1 612 000 € | 184 m² | 8 761 € |
| 12/09/2024 | 66 Rue De Saint Quentin | 1 240 000 € | 150 m² | 8 267 € |
| 04/09/2024 | 63 Rue Des Heros Nogentais | 998 000 € | 138 m² | 7 232 € |
| 29/08/2024 | 9 Vla Clemence Henriette | 1 845 000 € | 170 m² | 10 853 € |
| 31/05/2024 | 29 Rue General Chanzy | 894 000 € | 150 m² | 5 960 € |
| 16/04/2024 | 44 Rue De Saint Quentin | 1 680 000 € | 206 m² | 8 155 € |
| 28/03/2024 | 24 Rue Carnot | 1 400 000 € | 167 m² | 8 383 € |
| 22/01/2024 | 9 Bd De La Republique | 1 140 000 € | 161 m² | 7 081 € |
| 29/12/2023 | 37 Rue Theodore Honore | 765 000 € | 164 m² | 4 665 € |