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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Le Perreux-sur-Marne - Maison 7 pièces de 180m²Située dans une rue très calme entre le RER E (8min) et les Bords de Marne (4min), cette superbe maison meulière sera parfaite pour t...
16 Allee Quo Vadis 94170 Le Perreux-sur-Marne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 610 €/mois | 44 273 €/mois | 1 227 240 € | 127 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 725 €/mois | 32 500 €/mois | 1 287 000 € | 186 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 757 €/mois | 23 506 €/mois | 1 396 260 € | 296 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 1 517 760 € | 417 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 1 643 400 € | 543 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOGENT SUR MARNE ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 145 000 € | 6 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 115 000 € | 5 963 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 085 000 € | 5 345 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 085 000 € | 5 345 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 000 000 € | 5 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 000 000 € | 5 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR MARNE
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1 000 000 € | 5 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 9 Rue Marcelle | 600 000 € | 166 m² | 3 614 € |
| 31/12/2024 | 47b Rue Paul Bert | 900 000 € | 164 m² | 5 488 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue Amiral Courbet | 1 165 745 € | 210 m² | 5 551 € |
| 25/11/2024 | 40 Rue Lequesne | 1 182 000 € | 170 m² | 6 953 € |
| 08/10/2024 | 12 Av Des Merisiers | 378 000 € | 177 m² | 2 136 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Victor Basch | 1 612 000 € | 184 m² | 8 761 € |
| 12/09/2024 | 66 Rue De Saint Quentin | 1 240 000 € | 150 m² | 8 267 € |
| 29/08/2024 | 9 Vla Clemence Henriette | 1 845 000 € | 170 m² | 10 853 € |
| 31/05/2024 | 29 Rue General Chanzy | 894 000 € | 150 m² | 5 960 € |
| 16/04/2024 | 44 Rue De Saint Quentin | 1 680 000 € | 206 m² | 8 155 € |
| 28/03/2024 | 24 Rue Carnot | 1 400 000 € | 167 m² | 8 383 € |
| 22/01/2024 | 9 Bd De La Republique | 1 140 000 € | 161 m² | 7 081 € |
| 29/12/2023 | 37 Rue Theodore Honore | 765 000 € | 164 m² | 4 665 € |
| 09/11/2023 | 25 Rue Carnot | 1 363 000 € | 197 m² | 6 919 € |
| 15/09/2023 | 37b Rue Guillaume Achille Vivier | 1 240 000 € | 176 m² | 7 045 € |