450 900 €
T5
148 m²
NOGENT L ABBESSE
51420
+45%
vs marché
3 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 900 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
NOGENT L ABBESSE (51420)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 417 €
Prix net vendeur
431 483 €
Frais de notaire
+31 420 €
Émoluments
4 613 €
Droits & taxes
25 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 320 €
Capital à emprunter
482 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 73 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 550 980 € | 116 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 164 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 648 600 € | 214 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
19 536 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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