115 000 €
T3
104 m²
NOGARO
32110
-7%
vs marché
1 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 3 pièces • 104 m²
NOGARO (32110) • Nogaro
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 952 €
Prix net vendeur
110 048 €
Frais de notaire
+9 373 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 373 €
Capital à emprunter
124 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,94%
13 728 €/an
Rendement net
7,54%
après charges
Cashflow
+59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOGARO ↘ -14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NOGARO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOGARO
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115 000 € | 1 106 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T5 ARBLADE LE HAUT
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBLADE LE HAUT
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBLADE LE HAUT
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGARO
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105 000 € | 1 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 NOGARO
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100 000 € | 990 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGARO
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100 000 € | 990 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 483 Av De L Autodrome | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Montrouge | 226 500 € | 107 m² | 2 117 € |
| 24/01/2025 | 742 Av Du Docteur Couecou | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 18/09/2024 | 5 Av Du Docteur Couecou | 96 180 € | 104 m² | 925 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue De Caupenne | 61 000 € | 120 m² | 508 € |
| 19/07/2024 | 25 Av Du Cassou De Herre | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue D Estalens | 135 680 € | 100 m² | 1 357 € |
| 24/04/2024 | 5047 Av De Daniate | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 26/03/2024 | 7 Av Des Pyrenees | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 13/02/2024 | 67 Rte De Laujuzan | 101 382 € | 100 m² | 1 014 € |
| 28/11/2023 | 12 Rue D Estalens | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 22/11/2023 | 20 Rue D Estalens | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue De La Republique | 50 000 € | 111 m² | 450 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue Pierre Corneille | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 30/05/2023 | 1186 Rte De Sion | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |