Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Immobilier Nîmes Jean Jaurès vous propose en exclusivité un appartement T2 Bis climatisé idéal pour un investissement. Situé proche de la route d'Avignon à Nîmes, au sein de la rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 365 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NIMES
|
99 000 € | 1 833 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
99 500 € | 1 843 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
99 500 € | 1 809 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
97 000 € | 1 764 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
95 000 € | 1 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
95 000 € | 1 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
95 000 € | 1 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
95 000 € | 1 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
103 000 € | 1 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T5 NIMES
|
104 000 € | 1 600 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T3 NIMES
|
104 000 € | 1 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T5 NIMES
|
90 000 € | 1 607 € | 56 m² | 5 | Voir |
|
T3 NIMES
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
86 000 € | 1 564 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Vaissette | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 29/12/2025 | 54b Rte De Beaucaire | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De Saint Gilles | 95 608 € | 46 m² | 2 078 € |
| 23/12/2025 | 3 Plan De L Aspic | 49 500 € | 43 m² | 1 151 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Arago | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue A De Lamartine | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Semard | 75 050 € | 46 m² | 1 632 € |