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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Superbe Appartement T3 Lumineux - Idéalement Situé à Nîmes Situé au cœur de la belle ville de Nîmes, cet appartement de type T3 offre un espace de vie chaleureux et confortable. Id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIMES
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112 000 € | 1 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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112 000 € | 1 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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107 000 € | 1 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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117 500 € | 1 703 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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99 000 € | 1 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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99 000 € | 1 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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98 000 € | 1 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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97 200 € | 1 620 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Bourgogne | 197 500 € | 82 m² | 2 409 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Arago | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |