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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITE NIMES, quartier croix de fer, appartement de 60m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété, hall d'entrée, cuisine aménagée, salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIMES
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114 000 € | 1 900 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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117 000 € | 2 127 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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117 500 € | 1 703 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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112 000 € | 1 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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112 000 € | 1 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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121 000 € | 2 200 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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122 000 € | 1 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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123 000 € | 1 783 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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123 000 € | 1 783 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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107 000 € | 1 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Emilien Ronzas | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Arago | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |