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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 140 m²
NÎMES CENTRE CARNOT/ESPLANADE P4 116m² PATIO 9,50M2 DANS IMMEUBLNIMES Centre ville , dans le quartier convoité Carnot/ Esplanade , coup de Coeur assuré devant ce superbe P4 de 116 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 30b Rue Pradier | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Carnot | 467 000 € | 142 m² | 3 289 € |
| 27/05/2025 | 23b Rue Fenelon | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Titus | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 14/03/2025 | 47 Bd Gambetta | 528 190 € | 153 m² | 3 452 € |
| 11/03/2025 | 4b Rue Bourdaloue | 312 000 € | 127 m² | 2 457 € |
| 06/03/2025 | 9 Quai Georges Clemenceau | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Auguste | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 19/02/2025 | 5 Av Carnot | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 04/02/2025 | 23b Av Jean Jaures | 72 000 € | 138 m² | 522 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Doree | 198 000 € | 113 m² | 1 752 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Seguier | 430 790 € | 120 m² | 3 590 € |
| 30/12/2024 | 45 Av Georges Pompidou | 391 500 € | 127 m² | 3 083 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Seguier | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Levieux | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |