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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 154 m²
NIMES. Quartier Carnot-Pradier appartement 137 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble au cachet de l'ancien, qui pourrait convenir tant pour une habitation que pour une...
11 Boulevard Talabot 30000 Nîmes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NIMES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NIMESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 30b Rue Pradier | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Carnot | 467 000 € | 142 m² | 3 289 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Titus | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 14/03/2025 | 47 Bd Gambetta | 528 190 € | 153 m² | 3 452 € |
| 11/03/2025 | 4b Rue Bourdaloue | 312 000 € | 127 m² | 2 457 € |
| 06/03/2025 | 9 Quai Georges Clemenceau | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 04/02/2025 | 23b Av Jean Jaures | 72 000 € | 138 m² | 522 € |
| 30/12/2024 | 45 Av Georges Pompidou | 391 500 € | 127 m² | 3 083 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Seguier | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Levieux | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 02/12/2024 | 17b Rue De La Tour Magne | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 18/10/2024 | 1b Rue Card De Cabrieres | 595 990 € | 156 m² | 3 820 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Des Lombards | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 03/10/2024 | 121 Rue Aime Orand | 425 000 € | 127 m² | 3 346 € |
| 01/10/2024 | 9 Gal George Sand | 65 000 € | 126 m² | 516 € |