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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 220 m²
Exceptionnel ! C'est à Nimes à une adresse extrêmement convoitée quai de la Fontaine, que se trouve un des plus beaux hôtels particuliers du XIXe siecle de la ville. Cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 212 €/mois | 52 158 €/mois | 1 445 808 € | 149 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 634 €/mois | 38 285 €/mois | 1 516 080 € | 220 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 138 €/mois | 27 691 €/mois | 1 644 840 € | 348 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 1 788 000 € | 491 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 1 935 900 € | 639 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NIMES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Racine | 1 000 000 € | 250 m² | 4 000 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Charles Martel | 670 000 € | 207 m² | 3 237 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue Emile Jamais | 797 700 € | 210 m² | 3 799 € |
| 03/09/2024 | 34b Rue Clerisseau | 460 000 € | 220 m² | 2 091 € |
| 06/07/2024 | 1 Rue Plotine | 600 000 € | 240 m² | 2 500 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Seguier | 474 710 € | 230 m² | 2 064 € |
| 11/03/2024 | 11 Rue De Saint Gilles | 530 000 € | 208 m² | 2 548 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue De La Cite Foulc | 542 450 € | 176 m² | 3 082 € |
| 07/12/2023 | 31 Rue De L Aspic | 430 000 € | 200 m² | 2 150 € |
| 27/03/2023 | 11 Rue De Saint Gilles | 446 600 € | 208 m² | 2 147 € |