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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Nîmes - Quartier Carnot : Superbe appartement P4 de 114,47 m² entièrement rénové dans un immeuble bourgeoisSitué au 2e étage d'un magnifique immeuble bourgeois (sans ascenseur), ce...
42 Rue Pradier 30000 Nîmes
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 152 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 199 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIMES
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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420 000 € | 3 387 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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398 500 € | 3 349 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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398 000 € | 3 038 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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445 000 € | 3 134 € | 142 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 16 Av Jean Jaures | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 27/05/2025 | 23b Rue Fenelon | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 27/05/2025 | 4b Rue Bourdaloue | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 30/04/2025 | 9 Quai Georges Clemenceau | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De L Horloge | 129 520 € | 105 m² | 1 234 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Armand Coussens | 198 000 € | 101 m² | 1 960 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Seguier | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De La Monnaie | 52 000 € | 111 m² | 468 € |
| 22/04/2025 | 111 Rue De Brunswick | 123 100 € | 97 m² | 1 269 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Vaissette | 107 000 € | 92 m² | 1 163 € |
| 17/04/2025 | 21 Av Jean Jaures | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 10/04/2025 | 272b Rte D Avignon | 104 500 € | 100 m² | 1 045 € |
| 04/04/2025 | 111 Rue De Brunswick | 122 770 € | 97 m² | 1 266 € |
| 04/04/2025 | 8a Rue Guizot | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 31/03/2025 | 107 Rue Pablo Casals | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |