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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Secteur route d'Alès maison de type mazet sur 1075m² de terrain clos avec avec terrasse et abri de jardin.Rdc Pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau.Etage 2 chambres mansardée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIMES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NIMES
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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185 000 € | 2 681 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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183 000 € | 3 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 32 Rue San Gillen | 168 650 € | 68 m² | 2 480 € |
| 18/06/2025 | 14b Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 11/06/2025 | 65 Che Du Grand Bois | 162 600 € | 80 m² | 2 033 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Sarcelles | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 02/06/2025 | 119 Rue Aime Orand | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 26/05/2025 | 5b Rue Des Moulins | 162 750 € | 58 m² | 2 806 € |
| 22/05/2025 | 20 Rue Isabelle | 219 870 € | 66 m² | 3 331 € |
| 16/05/2025 | 305 Tra Du Pissadou | 175 200 € | 76 m² | 2 305 € |
| 30/04/2025 | 32 Imp Des Azalees | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Raymond Dizier | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 29/04/2025 | 39b Imp Du Coteau | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 29/04/2025 | 3a Rue Brueys | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Henri Esperandieu | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 16/04/2025 | 127 Rte D Avignon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 16/04/2025 | 5b Che De L Alouette | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |