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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Quartier Gazelle : Maison 2 chambres, vendue louée - 215 000 € Dans le quartier de La Gazelle se trouve cette charmante maison, bénéficiant de toutes les commodités à proximité, éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIMES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHcMT Actuel
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215 000 € | - |
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#aHqzC
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215 000 € | - |
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#aHIug
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215 000 € | - |
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#aOVd4
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215 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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T3 NIMES
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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216 000 € | 2 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 6 | Voir |
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227 000 € | 3 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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227 000 € | 3 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 32 Rue San Gillen | 168 650 € | 68 m² | 2 480 € |
| 18/06/2025 | 14b Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Claude Barbier | 267 550 € | 83 m² | 3 223 € |
| 11/06/2025 | 65 Che Du Grand Bois | 162 600 € | 80 m² | 2 033 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Sarcelles | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 02/06/2025 | 119 Rue Aime Orand | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Jean Paul Sartre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/05/2025 | 5b Rue Des Moulins | 162 750 € | 58 m² | 2 806 € |
| 22/05/2025 | 20 Rue Isabelle | 219 870 € | 66 m² | 3 331 € |
| 16/05/2025 | 305 Tra Du Pissadou | 175 200 € | 76 m² | 2 305 € |
| 07/05/2025 | 775 Che De Camplanier | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/05/2025 | 144 Rue Du Chalet | 378 000 € | 88 m² | 4 295 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Des Mouettes | 211 883 € | 85 m² | 2 493 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Du Mont Lozere | 237 620 € | 85 m² | 2 796 € |
| 29/04/2025 | 231 Che De La Cigale | 325 850 € | 86 m² | 3 789 € |