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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Nice – Capitaine Scott – Élégante maison niçoise avec piscine, jardin et aperçu mer.// Nice – Avenue du Capitaine Scott // Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 842 €/mois | 57 097 €/mois | 1 582 728 € | 166 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 840 €/mois | 41 939 €/mois | 1 660 800 € | 244 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 021 €/mois | 30 367 €/mois | 1 803 780 € | 387 508 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 177 €/mois | 24 779 €/mois | 1 962 480 € | 546 208 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 128 €/mois | 21 600 €/mois | 2 138 400 € | 722 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwwB1 Actuel
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1 475 000 € | - |
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#bKqZs
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1 475 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NICE
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1 475 000 € | 9 704 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 475 000 € | 9 704 € | 152 m² | 5 | Voir |
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1 475 000 € | 8 939 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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1 475 000 € | 9 704 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 475 000 € | 9 704 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 475 000 € | 9 704 € | 152 m² | 5 | Voir |
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1 475 000 € | 10 612 € | 139 m² | 4 | Voir |
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1 475 000 € | 9 219 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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1 360 000 € | 9 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 360 000 € | 9 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 275 000 € | 7 681 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 275 000 € | 7 681 € | 166 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |