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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 227 m²
NICE OUEST – DOMAINE SAINT-HÉLÈNE : Au cœur d’un domaine résidentiel privé et sécurisé, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 227 m² pensée par un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 751 €/mois | 56 821 €/mois | 1 575 084 € | 163 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 764 €/mois | 41 709 €/mois | 1 651 680 € | 239 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 955 €/mois | 30 167 €/mois | 1 791 900 € | 380 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 116 €/mois | 24 594 €/mois | 1 947 840 € | 535 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 2 109 000 € | 697 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Py1 Actuel
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1 470 000 € | - |
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#aWpUW
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1 470 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 24 Bd De Cambrai | 2 550 000 € | 231 m² | 11 039 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 07/05/2025 | 196 Che De Terron | 1 057 700 € | 250 m² | 4 231 € |
| 29/04/2025 | 35 Bd Du Mont Boron | 3 041 000 € | 240 m² | 12 671 € |
| 15/04/2025 | 208 Bd De La Madeleine | 570 000 € | 213 m² | 2 676 € |
| 10/03/2025 | 4 Av Hesperides | 2 500 000 € | 230 m² | 10 870 € |
| 29/01/2025 | 12 Av Amouroux | 1 300 000 € | 217 m² | 5 991 € |
| 15/11/2024 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 472 500 € | 192 m² | 7 669 € |
| 15/11/2024 | 311 Av De Pessicart | 1 490 000 € | 196 m² | 7 602 € |
| 23/10/2024 | 21 Bd De Cambrai | 1 780 000 € | 212 m² | 8 396 € |
| 17/10/2024 | 307 Av Jules Romain | 2 250 000 € | 201 m² | 11 194 € |
| 16/10/2024 | 42 Av Cap De Croix | 1 425 000 € | 208 m² | 6 851 € |
| 04/10/2024 | 98 Ach Anc Che De La Lanterne | 2 600 000 € | 222 m² | 11 712 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Auguste Renoir | 1 800 000 € | 200 m² | 9 000 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Henri De Bournazel | 1 600 000 € | 190 m² | 8 421 € |