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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 230 m²
Vente maison contemporaine dans lotissement Nice Fabron.Vente maison d'architecte dans un lotissement recherché Nice Ouest, quartier Fabron. La maison construite en 2007 se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 751 €/mois | 56 821 €/mois | 1 575 084 € | 163 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 764 €/mois | 41 709 €/mois | 1 651 680 € | 239 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 955 €/mois | 30 167 €/mois | 1 791 900 € | 380 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 116 €/mois | 24 594 €/mois | 1 947 840 € | 535 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 2 109 000 € | 697 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWpUW Actuel
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1 470 000 € | - |
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#b8Py1
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1 470 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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1 470 000 € | 6 476 € | 227 m² | 6 | Voir |
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1 470 000 € | 6 476 € | 227 m² | 5 | Voir |
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1 490 000 € | 5 960 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 490 000 € | 5 960 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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1 360 000 € | 5 152 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 360 000 € | 5 132 € | 265 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 24 Bd De Cambrai | 2 550 000 € | 231 m² | 11 039 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 07/05/2025 | 196 Che De Terron | 1 057 700 € | 250 m² | 4 231 € |
| 29/04/2025 | 35 Bd Du Mont Boron | 3 041 000 € | 240 m² | 12 671 € |
| 15/04/2025 | 208 Bd De La Madeleine | 570 000 € | 213 m² | 2 676 € |
| 10/03/2025 | 4 Av Hesperides | 2 500 000 € | 230 m² | 10 870 € |
| 29/01/2025 | 12 Av Amouroux | 1 300 000 € | 217 m² | 5 991 € |
| 15/11/2024 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 472 500 € | 192 m² | 7 669 € |
| 15/11/2024 | 311 Av De Pessicart | 1 490 000 € | 196 m² | 7 602 € |
| 23/10/2024 | 21 Bd De Cambrai | 1 780 000 € | 212 m² | 8 396 € |
| 17/10/2024 | 307 Av Jules Romain | 2 250 000 € | 201 m² | 11 194 € |
| 16/10/2024 | 42 Av Cap De Croix | 1 425 000 € | 208 m² | 6 851 € |
| 04/10/2024 | 98 Ach Anc Che De La Lanterne | 2 600 000 € | 222 m² | 11 712 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Auguste Renoir | 1 800 000 € | 200 m² | 9 000 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Henri De Bournazel | 1 600 000 € | 190 m² | 8 421 € |