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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Antibes - Juan les Pins - 2P 40 m² Découvrez cet appartement lumineux de 40 m² situé dans une résidence contemporaine au cœur d’Antibes. Idéalement placé, ce bien vous offre un acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 651 €/mois | 20 155 €/mois | 558 684 € | 58 759 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 885 €/mois | 14 803 €/mois | 586 200 € | 86 275 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 636 660 € | 136 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 695 760 € | 195 835 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 259 075 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NICE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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520 000 € | 12 093 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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525 000 € | 10 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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525 000 € | 12 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 NICE
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525 000 € | 10 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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530 000 € | 11 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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530 000 € | 11 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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530 000 € | 11 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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530 000 € | 11 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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549 000 € | 10 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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490 000 € | 13 243 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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550 000 € | 11 224 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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490 000 € | 10 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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490 000 € | 10 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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488 800 € | 11 109 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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485 000 € | 10 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 2ter Rue Spitalieri | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |