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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
A42253ATB06 - Corniche Bellevue - Maison individuelle 5 pièces - 122 m² - Terrasse - Dans un domaine sécurisé avec piscine, situé dans le quartier préservé de La Corniche Bellevue,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 719 €/mois | 29 452 €/mois | 816 396 € | 85 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 856 680 € | 126 143 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 930 420 € | 199 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 1 016 880 € | 286 343 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 1 109 100 € | 378 563 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NICE
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755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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T5 NICE
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785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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720 000 € | 5 902 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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806 000 € | 6 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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689 000 € | 4 533 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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670 000 € | 4 963 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T8 NICE
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649 000 € | 4 843 € | 134 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 22/09/2025 | 6 Av Des Oliviers | 641 885 € | 122 m² | 5 261 € |