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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Nice Libération – Maison individuelle à rénover avec jardin et dépendance Winter Immobilier vous propose à la vente, dans le quartier recherché de la Libération, une maison individ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 484 €/mois | 31 770 €/mois | 880 656 € | 92 575 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 701 €/mois | 23 336 €/mois | 924 120 € | 136 039 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 576 €/mois | 16 897 €/mois | 1 003 680 € | 215 599 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 1 097 040 € | 308 959 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 1 196 400 € | 408 319 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +7.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NICE
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820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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821 500 € | 5 953 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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821 500 € | 5 953 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T8 NICE
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840 000 € | 5 316 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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840 000 € | 5 316 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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840 000 € | 5 316 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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840 000 € | 5 316 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 NICE
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840 000 € | 5 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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850 000 € | 5 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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861 000 € | 6 150 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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861 000 € | 6 150 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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861 000 € | 6 150 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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861 000 € | 6 150 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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861 000 € | 6 150 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |