Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Appartement''06000 - NICE RUE DES POTIERS / FLEURS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96.65 m² LOI CARREZ - TERRASSE de 50 m² PLEIN SUD VUE DÉGAGÉE - EffiCity, l'agence qui estime votre bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 016 €/mois | 42 473 €/mois | 1 177 344 € | 121 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 288 €/mois | 31 176 €/mois | 1 234 560 € | 179 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 441 €/mois | 22 548 €/mois | 1 339 380 € | 284 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 1 456 080 € | 400 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 1 584 900 € | 529 547 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
1 090 000 € | 10 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 090 000 € | 10 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 090 000 € | 10 481 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 130 000 € | 10 367 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 150 000 € | 9 426 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 150 000 € | 9 426 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 045 000 € | 9 766 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 155 000 € | 8 619 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
1 020 000 € | 9 808 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 180 000 € | 9 291 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
998 000 € | 7 797 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
995 000 € | 8 089 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
995 000 € | 9 567 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
970 000 € | 8 899 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
967 765 € | 8 961 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Dubouchage | 729 000 € | 90 m² | 8 100 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 22/12/2025 | 60 Bd Franck Pilatte | 2 809 850 € | 95 m² | 29 577 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Berlioz | 205 750 € | 90 m² | 2 286 € |
| 22/12/2025 | 43 Bd General Louis Delfino | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 19/12/2025 | 29 Bd Raimbaldi | 253 800 € | 88 m² | 2 884 € |
| 19/12/2025 | 93 Av George 5 | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |