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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
Maison Belle époque - 6 pièes, oeur imiez.Située au œur du prestigieux quartier résidentiel de imiez, ette élégante demeure de style Belle Époque, édifiée en 1923, séduit par son a...
9 Avenue Salonina 06000 Nice
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 867 €/mois | 75 355 €/mois | 2 088 828 € | 216 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 253 €/mois | 55 312 €/mois | 2 190 360 € | 317 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 202 €/mois | 40 006 €/mois | 2 376 360 € | 503 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 763 €/mois | 32 615 €/mois | 2 583 120 € | 710 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 374 €/mois | 28 406 €/mois | 2 812 200 € | 939 814 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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1 950 000 € | 12 112 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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1 990 000 € | 10 474 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 990 000 € | 10 474 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 NICE
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1 995 000 € | 10 284 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T7 NICE
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1 890 000 € | 9 220 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 890 000 € | 9 220 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T5 NICE
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1 890 000 € | 9 895 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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2 090 000 € | 9 812 € | 213 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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2 090 000 € | 9 812 € | 213 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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2 090 000 € | 9 812 € | 213 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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2 090 000 € | 9 812 € | 213 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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1 790 000 € | 8 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 03/09/2025 | 9 Av Cauvin | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 24/07/2025 | 74 Ach Ancien Chem De La Ginestie | 1 534 250 € | 160 m² | 9 589 € |
| 11/07/2025 | 91 Vieux Che De Gairaut | 1 075 000 € | 140 m² | 7 679 € |
| 27/06/2025 | 37 Av Germaine | 2 840 000 € | 168 m² | 16 905 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Germaine | 1 980 000 € | 180 m² | 11 000 € |