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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 400 m²
ELITE GROUP by KW vous propose cette magnifique villa bourgeoise dans un domaine de renom sécurisé sur les hauteurs de Nice. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété confortable off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 865 €/mois | 105 652 €/mois | 2 928 660 € | 307 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 609 €/mois | 77 603 €/mois | 3 073 080 € | 452 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 542 €/mois | 56 188 €/mois | 3 337 560 € | 716 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 132 €/mois | 45 855 €/mois | 3 631 680 € | 1 010 997 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 190 €/mois | 39 970 €/mois | 3 957 000 € | 1 336 317 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NICE ↗ +4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqTS6 Actuel
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2 730 000 € | - |
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#9WfGa
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2 350 000 € | -13,9% |
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#a75vl
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2 730 000 € | - |
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#a75vm
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2 570 000 € | -5,9% |
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#aoCmZ
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15 500 000 € | +467,8% |
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#aqTS5
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2 570 000 € | -5,9% |
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#aLINh
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2 570 000 € | -5,9% |
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#bfw1n
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2 350 000 € | -13,9% |
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#bmkZg
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2 350 000 € | -13,9% |
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#bnFwh
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2 350 000 € | -13,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NICE
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2 700 000 € | 6 818 € | 396 m² | 9 | Voir |
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T8 NICE
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2 600 000 € | 6 599 € | 394 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 8 | Voir |
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T10 NICE
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2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 10 | Voir |
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T8 NICE
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2 350 000 € | 5 875 € | 400 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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2 350 000 € | 6 104 € | 385 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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2 350 000 € | 6 104 € | 385 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |