Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 386 m²
VIDÉO DISPONIBLE !!! Dans le quartier très recherché du bas de Gairaut, à proximité immédiate de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, découvrez cette magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 823 €/mois | 99 464 €/mois | 2 757 132 € | 289 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 109 €/mois | 73 058 €/mois | 2 893 080 € | 425 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 456 €/mois | 52 897 €/mois | 3 142 080 € | 674 894 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 245 €/mois | 43 167 €/mois | 3 418 800 € | 951 614 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 418 €/mois | 37 630 €/mois | 3 725 400 € | 1 258 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqTS5 Actuel
|
2 570 000 € | - |
|
#bnjTy
|
2 350 000 € | -8,6% |
|
#aGlni
|
2 350 000 € | -8,6% |
|
#afVl6
|
2 450 000 € | -4,7% |
|
#aRqLY
|
2 250 000 € | -12,5% |
|
#aGoM1
|
2 350 000 € | -8,6% |
|
#aNx2v
|
2 250 000 € | -12,5% |
|
#aXY8C
|
2 250 000 € | -12,5% |
|
#bfw1n
|
2 350 000 € | -8,6% |
|
#b7Raj
|
2 250 000 € | -12,5% |
|
#bcdFi
|
2 250 000 € | -12,5% |
|
#biNiW
|
2 250 000 € | -12,5% |
|
#bxuyG
|
2 250 000 € | -12,5% |
|
#btUAj
|
2 350 000 € | -8,6% |
|
#bx59M
|
2 250 000 € | -12,5% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 308 à 463 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 27/03/2024 | 14 Rte Forestiere Du Mont Boron | 4 000 000 € | 317 m² | 12 618 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |