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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 128 m²
Appartement 5 piècesDans un superbe Palais Belle-époque, à vendre: vaste appartement de 129m² composé de 5 pièces , situé au centre ville, au pied de la colline de Cimiez, en 5 et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 559 €/mois | 28 967 €/mois | 802 956 € | 83 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 842 040 € | 122 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 913 500 € | 193 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 993 120 € | 273 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 1 080 900 € | 361 124 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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750 000 € | 4 870 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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766 500 € | 5 988 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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770 000 € | 5 347 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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772 500 € | 5 255 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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779 000 € | 5 299 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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715 000 € | 6 008 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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795 000 € | 5 129 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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699 000 € | 5 874 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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799 000 € | 5 549 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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699 000 € | 5 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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697 551 € | 5 055 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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660 000 € | 5 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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650 000 € | 5 159 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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649 000 € | 5 320 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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639 000 € | 5 281 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Verdi | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Alphonse Karr | 769 750 € | 109 m² | 7 062 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |
| 03/12/2025 | 3 Bd Parc Imperial | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |