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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans un quartier calme et préservé, découvrez ce terrain de 1 070 m² sans vis-à-vis, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Non viabilisé, en secteur diffus, il bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 274 008 € | 28 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 128 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIBELLE ↗ +14.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIBELLE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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272 414 € | 2 145 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 NIBELLE
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234 600 € | 1 629 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NIBELLE
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234 600 € | 1 629 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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228 544 € | 2 023 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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T8 BEAUNE LA ROLANDE
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223 000 € | 1 715 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 4d Rue Du Bout Tortu | 211 000 € | 107 m² | 1 972 € |
| 18/12/2024 | 19 Rte De Combreux | 169 000 € | 113 m² | 1 496 € |
| 06/11/2024 | 39b Rue De La Motte | 188 900 € | 122 m² | 1 548 € |
| 20/02/2024 | 12 Che Du Tartre Des Vignes | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 19/02/2024 | 17 Rue St Sauveur | 70 000 € | 126 m² | 556 € |
| 22/12/2023 | 17 Rte De Chemault | 100 000 € | 102 m² | 980 € |