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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de 2022 sous garantie décennale offrant : Entrée desservant un wc individuel avec lave-mains, cuisine équipée et aménagée, cellier, 1 salon/séjour de 37m² env. avec accès à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEZEL ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEZEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBERGENVILLE
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294 700 € | 3 169 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERGENVILLE
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294 700 € | 3 169 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERGENVILLE
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAFLE
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAFLE
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAFLE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAFLE
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAFLE
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAFLE
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUAFLE
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 NEZEL
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERGENVILLE
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5017 Rue De L Elizee | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 12/10/2024 | 1 Che Des Belles Vues | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 09/07/2024 | 9 Rle Du Petit Moulin | 435 000 € | 75 m² | 5 800 € |
| 05/07/2024 | 66 Rue Saint Blaise | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/08/2023 | 8 Imp Corot | 346 000 € | 101 m² | 3 426 € |
| 17/08/2023 | 1b Le Rue | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € |
| 05/04/2023 | 8 Rue De L Elizee | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |