410 000 €
T5
100 m²
NEYRON
01700
-0%
vs marché
4 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
NEYRON (01700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 524 €
Prix net vendeur
390 476 €
Frais de notaire
+28 608 €
Émoluments
4 220 €
Droits & taxes
23 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 608 €
Capital à emprunter
438 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
13 200 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEYRON ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NEYRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEYRON
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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399 500 € | 3 504 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNOST
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MAS RILLIER
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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395 000 € | 3 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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395 000 € | 3 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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425 500 € | 3 404 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 NEYRON
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NEYRON
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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430 000 € | 4 135 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNOST
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389 900 € | 3 249 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 117 Rte De Geneve | 366 500 € | 110 m² | 3 332 € |
| 08/12/2025 | 23 Che De Sermenaz | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 01/12/2025 | 11 All Du Bois | 449 000 € | 117 m² | 3 838 € |
| 24/09/2025 | 73b Rte De Geneve | 265 800 € | 98 m² | 2 712 € |
| 13/09/2025 | 10 Rue De Cropet | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 07/08/2025 | 23b Che De La Roche | 467 360 € | 120 m² | 3 895 € |
| 07/08/2025 | 2 Av Des Trois Glorieuses | 342 500 € | 105 m² | 3 262 € |
| 12/05/2025 | 11 Mte De La Grande Cote | 252 550 € | 115 m² | 2 196 € |
| 19/11/2024 | 75 Rte De Geneve | 342 810 € | 85 m² | 4 033 € |
| 11/10/2024 | 1 Rte De Geneve | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De L Eglise | 597 700 € | 98 m² | 6 099 € |
| 29/04/2024 | 1 Che Des Vercheres | 395 000 € | 92 m² | 4 293 € |
| 29/02/2024 | 10 Mte De La Grande Cote | 640 800 € | 98 m² | 6 539 € |
| 04/12/2023 | 47 Mte Neuve | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 17/10/2023 | 13 Che Du Bois De Laie | 387 000 € | 86 m² | 4 500 € |