390 000 €
T6
112 m²
NEYRON
01700
-14%
vs marché
3 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
NEYRON (01700) • Neyron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
14 784 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MIRIBEL
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MAS RILLIER
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349 000 € | 2 547 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 117 Rte De Geneve | 366 500 € | 110 m² | 3 332 € |
| 08/12/2025 | 23 Che De Sermenaz | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 01/12/2025 | 11 All Du Bois | 449 000 € | 117 m² | 3 838 € |
| 24/09/2025 | 73b Rte De Geneve | 265 800 € | 98 m² | 2 712 € |
| 13/09/2025 | 10 Rue De Cropet | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 07/08/2025 | 23b Che De La Roche | 467 360 € | 120 m² | 3 895 € |
| 07/08/2025 | 2 Av Des Trois Glorieuses | 342 500 € | 105 m² | 3 262 € |
| 12/05/2025 | 11 Mte De La Grande Cote | 252 550 € | 115 m² | 2 196 € |
| 08/11/2024 | 34 Che Des Grandes Terres | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 11/10/2024 | 1 Rte De Geneve | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 25/09/2024 | 12 Che De La Roche | 659 800 € | 130 m² | 5 075 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De L Eglise | 597 700 € | 98 m² | 6 099 € |
| 29/04/2024 | 1 Che Des Vercheres | 395 000 € | 92 m² | 4 293 € |
| 29/02/2024 | 10 Mte De La Grande Cote | 640 800 € | 98 m² | 6 539 € |
| 27/02/2024 | 16 Che Des Sablieres | 515 000 € | 123 m² | 4 187 € |