Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Rare sur le secteur. Dans une petite copropriété de deux étages, en attique, nous vous présentons ce magnifique T3 de 79.51 m² utiles, aux prestations haut de gamme. En effet il co...
27 Route de thairy 74160 Saint-Julien-en-Genevois
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 471 240 € | 48 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 494 160 € | 71 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 160 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 630 900 € | 208 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEYDENS ↗ +6.9% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEYDENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NEYDENS
|
439 000 € | 6 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEYDENS
|
439 000 € | 6 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 COLLONGES SOUS SALEVE
|
440 000 € | 6 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEYDENS
|
437 100 € | 5 988 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEYDENS
|
437 100 € | 5 988 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEYDENS
|
437 100 € | 5 988 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEYDENS
|
437 100 € | 5 988 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEYDENS
|
436 000 € | 6 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEYDENS
|
436 000 € | 6 056 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEYDENS
|
436 000 € | 6 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST JULIEN EN GENEVOIS
|
436 000 € | 5 383 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
|
435 000 € | 6 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
|
443 000 € | 6 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST JULIEN EN GENEVOIS
|
435 000 € | 5 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN EN GENEVOIS
|
435 000 € | 5 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 760 Rte De La Forge | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 30/05/2024 | 60 Imp Les Residences Du Saleve | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 24/11/2023 | 255 Che Neuf | 298 900 € | 63 m² | 4 744 € |
| 19/10/2023 | 93 Rue Du Mail | 236 100 € | 65 m² | 3 632 € |
| 08/06/2023 | 119 Che Des Vignes | 529 400 € | 68 m² | 7 785 € |
| 17/03/2023 | Les Mouilles Nord | 433 500 € | 76 m² | 5 704 € |