Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
iad France - Charlotte Vallee vous propose: **EXCLUSIVITE** NEVIAN - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE APPARENTES AVEC UNE CHAMBRE, GARAGE ET TERRASSE **Située au cOEur du village de Név...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, NEVIAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NEVIAN Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NEVIAN
|
75 000 € | 1 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEVIAN
|
75 000 € | 1 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 THEZAN DES CORBIERES
|
73 000 € | 1 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 THEZAN DES CORBIERES
|
73 000 € | 1 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUBIA
|
79 000 € | 1 646 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUBIA
|
79 000 € | 1 646 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
|
80 000 € | 2 000 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 CONILHAC CORBIERES
|
68 000 € | 1 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEZIGNAN CORBIERES
|
65 000 € | 1 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEZIGNAN CORBIERES
|
65 000 € | 1 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LEZIGNAN CORBIERES
|
65 000 € | 1 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANET
|
64 500 € | 1 573 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANET
|
64 500 € | 1 573 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANET
|
64 500 € | 1 573 € | 41 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 27 Av De Marcorignan | 94 900 € | 60 m² | 1 582 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue De La Republique | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 07/11/2024 | 6b Rue Du Centre | 126 400 € | 58 m² | 2 179 € |
| 28/03/2024 | 3 Quatier Le Cros | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |