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iad France - Catherine Ayala vous propose: ***LEZIGNAN CORBIERES - MAISON DE VILLE R+1 - PIECE A VIVRE AVEC COIN CUISINE - 1 CHAMBRE AVEC UN PLACARD - GRAND PLACARD UNE SALLE D'EAU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LEZIGNAN CORBIERES ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LEZIGNAN CORBIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRzqD Actuel
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65 000 € | - |
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#a1BVA
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70 000 € | +7,7% |
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#atPh4
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70 000 € | +7,7% |
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#aS1XE
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65 000 € | - |
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#b2Kgp
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65 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LEZIGNAN CORBIERES
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65 000 € | 1 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET
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64 500 € | 1 573 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CONILHAC CORBIERES
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68 000 € | 1 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORNAISONS
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60 000 € | 1 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOUROUZELLE
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60 000 € | 1 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 LUC SUR ORBIEU
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59 900 € | 1 393 € | 43 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Rue Charles Baudelaire | 99 750 € | 60 m² | 1 663 € |
| 07/04/2025 | 34 Crs De La Republique | 30 500 € | 48 m² | 635 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 27/02/2025 | 37 Rue Jean Marais | 119 990 € | 65 m² | 1 846 € |
| 03/02/2025 | 44 Rue De Verdun | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Armand Gauthier | 45 310 € | 30 m² | 1 510 € |
| 21/01/2025 | 14 Av General De Gaulle | 333 750 € | 40 m² | 8 344 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Pierre Cassan | 129 200 € | 60 m² | 2 153 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue George Sand | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Arthur Rimbaud | 133 200 € | 65 m² | 2 049 € |
| 22/11/2024 | 34 Crs De La Republique | 15 000 € | 48 m² | 313 € |
| 08/11/2024 | 35 Av De L'egalite | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 25/09/2024 | 27 Rue Lakanal | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Baudin | 21 000 € | 49 m² | 429 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Marcel Proust | 186 415 € | 64 m² | 2 913 € |