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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison de village – 1 chambre – Secteur calme, proche commercesSituée dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CANET ↘ -16.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANET
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64 500 € | 1 573 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET
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64 500 € | 1 573 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LEZIGNAN CORBIERES
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65 000 € | 1 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LEZIGNAN CORBIERES
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65 000 € | 1 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LEZIGNAN CORBIERES
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65 000 € | 1 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CONILHAC CORBIERES
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68 000 € | 1 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORNAISONS
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60 000 € | 1 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOUROUZELLE
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60 000 € | 1 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 LUC SUR ORBIEU
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59 900 € | 1 393 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LUC SUR ORBIEU
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59 900 € | 1 393 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 PARAZA
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55 000 € | 1 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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55 000 € | 1 100 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T2 PARAZA
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55 000 € | 1 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Imp Des Deux Rues | 86 620 € | 51 m² | 1 698 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Du Lavoir | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De L'eglise | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Du Parc | 41 000 € | 47 m² | 872 € |
| 26/03/2024 | 3 Fg Saint - Jacques | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 19/01/2024 | 134 Le Village | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 20/12/2023 | 188 Rue De L'ancienne Mairie | 66 750 € | 50 m² | 1 335 € |
| 10/10/2023 | 4b Imp De Figueroles | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 14/09/2023 | 2a Rue Du Lavoir | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue Du Parc | 30 000 € | 55 m² | 545 € |