Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
À vendre sur la commune de Neuvecelle, à 2 minutes en voiture d'Evian-les-Bains, dans une petite résidence neuve de 6 logements aux normes RE2020 : appartement T3 exposé NORD de 77...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 260 €/mois | 18 970 €/mois | 525 840 € | 54 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 551 400 € | 80 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 598 140 € | 126 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 650 160 € | 178 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 232 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEUVECELLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEUVECELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NEUVECELLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAXILLY SUR LEMAN
|
487 000 € | 6 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVECELLE
|
495 000 € | 5 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVECELLE
|
495 000 € | 5 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAXILLY SUR LEMAN
|
495 000 € | 6 429 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 NEUVECELLE
|
495 000 € | 6 429 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEUVECELLE
|
495 000 € | 6 429 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEUVECELLE
|
485 000 € | 6 382 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEUVECELLE
|
495 000 € | 6 429 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEUVECELLE
|
495 000 € | 6 429 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEUVECELLE
|
495 000 € | 6 429 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEUVECELLE
|
498 000 € | 6 385 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVIAN LES BAINS
|
498 500 € | 6 647 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVIAN LES BAINS
|
498 500 € | 6 559 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEUVECELLE
|
506 000 € | 7 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVIAN LES BAINS
|
470 000 € | 6 351 € | 74 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 715 Av De Maxilly | 437 900 € | 95 m² | 4 609 € |
| 11/10/2024 | 81 Rte De Grande Rive | 345 610 € | 77 m² | 4 488 € |
| 30/09/2024 | 5 Av De Maraiche | 301 500 € | 68 m² | 4 434 € |
| 03/07/2024 | 321 Che Des Houches | 248 727 € | 84 m² | 2 961 € |
| 12/03/2024 | 334a Av De Milly | 275 000 € | 57 m² | 4 825 € |
| 27/11/2023 | 575a Av De Maxilly | 346 090 € | 80 m² | 4 326 € |
| 12/09/2023 | 72 Rue De L Opac | 280 200 € | 69 m² | 4 061 € |
| 13/07/2023 | Chez Buttay | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 12/07/2023 | 480c Av De Champ Bontemps | 1 796 814 € | 86 m² | 20 893 € |
| 30/05/2023 | 993 Av D Evian Les Bains | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |