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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Située à Évian-les-Bains (74500), cette maison bénéficie du cadre paisible et prestigieux de cette ville thermale situé sur les Hauts d'Evain, à proximité des écoles, collège et du...
15 Allee Du Petit Charlemagne 74500 Évian-les-Bains
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 769 €/mois | 29 603 €/mois | 820 596 € | 85 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 171 €/mois | 21 730 €/mois | 860 520 € | 124 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 933 480 € | 197 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 228 €/mois | 12 812 €/mois | 1 014 720 € | 279 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 1 098 900 € | 363 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVIAN LES BAINS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWhVq Actuel
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765 000 € | - |
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#aabJe
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765 000 € | - |
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#abuJ2
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765 000 € | - |
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#atWgR
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765 000 € | - |
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#amDtO
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799 000 € | +4,4% |
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#apeuh
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765 000 € | - |
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#aPnWW
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765 000 € | - |
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T8 NEUVECELLE
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790 000 € | 4 180 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T6 LUGRIN
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790 000 € | 4 389 € | 180 m² | 6 | Voir |
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739 000 € | 4 347 € | 170 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Av Des Melezes | 800 000 € | 162 m² | 4 938 € |
| 07/03/2025 | 7 Che Du Maure | 654 050 € | 147 m² | 4 449 € |
| 24/02/2025 | 6b Rte De La Corniche | 957 200 € | 199 m² | 4 810 € |
| 15/01/2025 | 69 Rte De La Corniche | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 30/09/2024 | 2 Av Des Melezes | 731 500 € | 162 m² | 4 515 € |
| 11/09/2024 | 22 Che Du Nant D Enfer | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 20/03/2024 | 50 Av Des Grottes | 645 000 € | 173 m² | 3 728 € |
| 06/07/2023 | 19 Bd Du Clou | 719 950 € | 148 m² | 4 865 € |
| 31/05/2023 | 12 Av D Abondance | 3 180 000 € | 146 m² | 21 781 € |