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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
Villa 4 pièces Evian 162 m²Située dans un secteur résidentiel paisible d’Évian, cette magnifique villa 4 pièces offre un cadre de vie idéal. Avec sa grande surface habitable, cette...
15 Allee Du Petit Charlemagne 74500 Évian-les-Bains
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 769 €/mois | 29 603 €/mois | 820 596 € | 85 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 171 €/mois | 21 730 €/mois | 860 520 € | 124 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 933 480 € | 197 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 228 €/mois | 12 812 €/mois | 1 014 720 € | 279 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 1 098 900 € | 363 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVECELLE ↗ +12.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVECELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apeuh Actuel
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765 000 € | - |
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#aabJe
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765 000 € | - |
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#abuJ2
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765 000 € | - |
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#atWgR
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765 000 € | - |
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#amDtO
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799 000 € | +4,4% |
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#aPnWW
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765 000 € | - |
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#aWhVq
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765 000 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 580 Av De Lecherot | 850 000 € | 165 m² | 5 152 € |
| 29/07/2024 | 586 Av De Maxilly | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 29/04/2024 | 487a Av De Lecherot | 730 000 € | 194 m² | 3 763 € |
| 29/04/2024 | 487a Av De Lecherot | 730 000 € | 173 m² | 4 220 € |
| 05/02/2024 | 453 Rue Du Parc De L Abbaye | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 19/01/2024 | 141c Imp Du Grand Champ | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 20/11/2023 | 308 Pass De La Creusaz | 733 333 € | 168 m² | 4 365 € |
| 31/10/2023 | 322c Che De L Epineux | 796 039 € | 155 m² | 5 136 € |
| 05/08/2023 | 507f Av De Milly | 774 650 € | 166 m² | 4 667 € |