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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située dans la jolie ville de Pontivy (56300), cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate...
10 Rue de la Paix 56300 Pontivy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEULLIAC ↗ +28.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEULLIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7Ofi Actuel
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244 000 € | - |
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#b3r1S
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244 000 € | - |
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#aowhc
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259 000 € | +6,1% |
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#a9id7
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244 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTIVY
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244 000 € | 2 122 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTIVY
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242 990 € | 1 869 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTIVY
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242 990 € | 1 869 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 PONTIVY
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTIVY
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237 900 € | 1 983 € | 120 m² | 6 | Voir |
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236 380 € | 2 209 € | 107 m² | 4 | Voir |
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235 950 € | 2 165 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 PONTIVY
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTIVY
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NEULLIAC
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234 540 € | 1 804 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NEULLIAC
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234 540 € | 1 804 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTIVY
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233 200 € | 1 740 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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233 200 € | 1 727 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5455 Cavannes | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 25/02/2025 | 32 Rue De Bellevue | 237 000 € | 119 m² | 1 992 € |
| 11/02/2025 | 5515 Rue St Michel | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 13/01/2025 | 1 Kerlefen | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/12/2024 | 13 Pen Faven | 308 346 € | 104 m² | 2 965 € |
| 15/10/2024 | 6 Route De Tremeler | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 06/08/2024 | 24 Le Stumo | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 05/08/2024 | 7 Bel Air | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 05/08/2024 | 23 Rue De Kerentre | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue St Michel | 108 750 € | 134 m² | 812 € |
| 30/04/2024 | 15 Pen Faven | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 30/11/2023 | 2 Le Perzo | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 17/11/2023 | 11 Rue Des Cytises | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 30/10/2023 | 10b Rue De La Paix | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 28/09/2023 | 1 Imp Des Bleuets | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |