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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Neuilly - Mairie. Appartement 2em étage. Charme de l'ancien, beAu cœur de Neuilly, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité en 2024, appartement de charme de 74...
2 Avenue Sainte-foy 92200 Neuilly-sur-Seine
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 352 €/mois | 34 400 €/mois | 953 568 € | 98 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 332 €/mois | 25 248 €/mois | 999 840 € | 145 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 1 084 860 € | 230 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 1 179 120 € | 324 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 1 276 800 € | 422 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY SUR SEINE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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890 000 € | 12 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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890 000 € | 11 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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882 000 € | 10 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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882 000 € | 10 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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882 000 € | 10 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR SEINE
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899 000 € | 9 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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870 000 € | 9 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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915 000 € | 11 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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915 000 € | 12 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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915 000 € | 11 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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920 000 € | 11 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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920 000 € | 11 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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920 000 € | 11 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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860 000 € | 10 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY SUR SEINE
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925 000 € | 11 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue Blaise Pascal | 675 000 € | 87 m² | 7 759 € |
| 25/06/2025 | 8 Bd Jean Mermoz | 1 040 777 € | 87 m² | 11 963 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Victor Daix | 798 300 € | 80 m² | 9 979 € |
| 20/06/2025 | 25 Rue Pauline Borghese | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 18/06/2025 | 149 Rue Perronet | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Rigaud | 1 015 000 € | 87 m² | 11 667 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Du Midi | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € |
| 02/06/2025 | 2b Rue Du Commandant Pilot | 528 650 € | 62 m² | 8 527 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Louis Philippe | 550 000 € | 77 m² | 7 143 € |
| 27/05/2025 | 44 Rue Du Bois De Boulogne | 1 200 000 € | 91 m² | 13 187 € |
| 26/05/2025 | 19 Rue De Chartres | 642 000 € | 74 m² | 8 676 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Soyer | 790 000 € | 89 m² | 8 876 € |
| 20/05/2025 | 129 Bd Du Gal Koenig | 805 000 € | 74 m² | 10 878 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Blaise Pascal | 526 000 € | 61 m² | 8 623 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Jacques Dulud | 815 000 € | 91 m² | 8 956 € |