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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Idéal premier achat, pour cette charmante villa des années soixante de plain-pied, de type 4, construite sur une parcelle de plus de 500m² bénéficiant d'un grand garage attenant. P...
13 Rue du Moutas 30360 Ners
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NERS ↘ -1.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9MxaC Actuel
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213 000 € | - |
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#arGq6
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213 000 € | - |
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#arINp
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213 000 € | - |
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#auuIB
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213 000 € | - |
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#avRbq
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213 000 € | - |
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#awHL5
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190 000 € | -10,8% |
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5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 36 Rue De La Calade | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 23/12/2024 | 3 Rle Du Temple | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 04/07/2024 | 745 Che D Uzes | 172 500 € | 84 m² | 2 054 € |
| 15/11/2023 | 42 Che De La Feve | 244 150 € | 90 m² | 2 713 € |
| 04/09/2023 | 32 Rue Marcel Cazalet | 171 140 € | 80 m² | 2 139 € |