Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
MAISON EN PIERRE PP AVEC UN GRAND GARAGE.Cette maison en pierre de plain pied représente une opportunité exceptionnelle sur le marché. Située à Ners, dans un secteur calme et sans ...
13 Rue du Moutas 30360 Ners
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEZENOBRES ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEZENOBRES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awHL5 Actuel
|
190 000 € | - |
|
#9MxaC
|
213 000 € | +12,1% |
|
#arGq6
|
213 000 € | +12,1% |
|
#arINp
|
213 000 € | +12,1% |
|
#auuIB
|
213 000 € | +12,1% |
|
#avRbq
|
213 000 € | +12,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 11 Rue Des Maisons Romanes | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 10/01/2025 | 149 Che De Pateferine | 430 000 € | 83 m² | 5 181 € |
| 04/12/2024 | 528 Che Du Mas De La Corse | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 15/11/2024 | 1470 Art Ancienne Rte De Nimes D936 | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 12/01/2024 | 19 Rue Du Portail De Viterne | 410 450 € | 66 m² | 6 219 € |