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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Au coeur du pays de Nérondes, dans le Cher, entre Bourges et Nevers à seulement 2h30 de Paris, venez poser vos valises dans une charmante maison de campagne, rénovée avec goût. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NERONDES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MORNAY BERRY
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89 000 € | 574 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 BLET
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88 500 € | 714 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 BLET
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88 500 € | 714 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 NERONDES
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87 000 € | 669 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NERONDES
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87 000 € | 669 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 CORNUSSE
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84 000 € | 661 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 CORNUSSE
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84 000 € | 661 € | 127 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 1b Rue De La Croix Blanche | 15 000 € | 107 m² | 140 € |
| 29/08/2024 | 32 Rte De Saint Amand | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 06/07/2024 | 15 Rue Du Moulin A Vent | 125 572 € | 135 m² | 930 € |
| 24/07/2023 | 12 Rte De La Vallee | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 07/07/2023 | 21 Rte De Bourges | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |