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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
A moins de 5 minutes du centre ville de Nérac, ce chalet récent de construction bois propose des prestations de qualités. Entièrement de plain pieds, il se compose d'une pièce à vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERAC ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NERAC
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265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 CALIGNAC
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275 000 € | 2 022 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CALIGNAC
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275 000 € | 2 022 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CALIGNAC
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275 000 € | 2 022 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 NERAC
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275 000 € | 1 637 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 MONCRABEAU
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244 000 € | 1 356 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 NERAC
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233 000 € | 1 331 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Imp Des Chardonnerets | 286 000 € | 150 m² | 1 907 € |
| 03/06/2025 | 4 Bd De Gaujac | 328 450 € | 150 m² | 2 190 € |
| 27/05/2025 | 5003 Che Du Pin | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Lafayette | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 11/03/2025 | 9001 Les Roches | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 06/03/2025 | 9066 Rue De Nazareth | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 19/02/2025 | 74ter Rue De Nazareth | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 23/01/2025 | 72 Rue De Nazareth | 171 000 € | 145 m² | 1 179 € |
| 27/11/2024 | 9001 Petit Larrat | 170 000 € | 136 m² | 1 250 € |
| 25/11/2024 | 1644 Rte D Espiens | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 15/11/2024 | 102 Av Georges Clemenceau | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue De Laribere | 235 000 € | 119 m² | 1 975 € |
| 19/09/2024 | 27 Av Du Marechal Joffre | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |
| 13/09/2024 | 3541 Rte De Limon | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 22/08/2024 | 56 Av Georges Clemenceau | 171 100 € | 150 m² | 1 141 € |