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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
De beaux volumes et beaucoup de lumière pour cette maison non mitoyenne de construction récente d'un peu plus de 120m² au sol. Une vaste entrée, une chambre avec salle de bain, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEMOURS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEMOURS
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225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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224 900 € | 2 163 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCOURT FROMONVILLE
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224 789 € | 2 417 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCOURT FROMONVILLE
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227 558 € | 2 528 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCOURT FROMONVILLE
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227 558 € | 2 528 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NEMOURS
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228 000 € | 1 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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228 000 € | 1 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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228 786 € | 2 061 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 DARVAULT
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 DARVAULT
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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231 824 € | 2 548 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Gerard Philippe | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 09/05/2025 | 10 Pl Claude Nougaro | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 28/03/2025 | 10a Rue Du Grand Clos | 222 500 € | 104 m² | 2 139 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Emile Zola | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De Montargis | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Charles Gonneau | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue Sanson | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Du Beauregard | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Claude Nougaro | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Saint Firmin | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Etienne Dailly | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Saint Exupery | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 26/11/2024 | 70 Rue Du General Leclerc | 98 647 € | 85 m² | 1 161 € |
| 22/11/2024 | 30 Rue Des Chaudins | 221 000 € | 114 m² | 1 939 € |