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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située dans un quartier très calme de Nemours, cette maison composée de deux habitations est idéale pour un investisseur ou deux familles. Avec une surface habitable de 115 mètres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEMOURS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEMOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEMOURS
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228 000 € | 1 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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228 786 € | 2 061 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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232 900 € | 2 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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235 000 € | 1 926 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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219 756 € | 1 945 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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238 925 € | 2 254 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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242 900 € | 1 928 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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211 174 € | 1 920 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 35 Av Jean Moulin | 151 000 € | 116 m² | 1 302 € |
| 28/03/2025 | 10a Rue Du Grand Clos | 222 500 € | 104 m² | 2 139 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Benoist | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Emile Zola | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De Montargis | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Charles Gonneau | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 08/02/2025 | 39 Rue Charles Lorin | 212 000 € | 127 m² | 1 669 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Benoist | 409 100 € | 120 m² | 3 409 € |
| 31/01/2025 | 54 Quai De Fromonville | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 14/12/2024 | 28 Rue Saint Firmin | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Saint Exupery | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 22/11/2024 | 30 Rue Des Chaudins | 221 000 € | 114 m² | 1 939 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Charles Gonneau | 15 000 € | 98 m² | 153 € |
| 07/11/2024 | 29 Rue Edith Piaf | 218 260 € | 95 m² | 2 297 € |