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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
VENTE VILLA 5 PIECES 34800 NEBIAN L'agence WAH Clermont L'Hérault vous propose cette villa de 124 M2 sur une parcelle de 400M2 avec piscine en plein coeur du village de Nébian proc...
14 Lotissement la Collinette 34800 Nébian
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEBIAN ↗ +46.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEBIAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEBIAN
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375 000 € | 3 024 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NEBIAN
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T5 CLERMONT L HERAULT
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376 000 € | 2 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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376 000 € | 2 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NEBIAN
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NEBIAN
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NEBIAN
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 NEBIAN
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360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 NEBIAN
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360 000 € | 2 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 NEBIAN
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360 000 € | 2 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 10 La Prade | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 299 000 € | 130 m² | 2 300 € |
| 11/12/2024 | 6 Lot Le Clos Sabel | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 05/12/2024 | 6 Che De La Garrigue | 456 695 € | 126 m² | 3 625 € |
| 15/02/2024 | 16 Vc Quartier Navis | 401 000 € | 117 m² | 3 427 € |
| 19/12/2023 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 29/08/2023 | 4 Cantamerles | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue Du Professeur Calmette | 104 000 € | 100 m² | 1 040 € |
| 29/03/2023 | 3 Rue Saint Saens | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |