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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Maison Nébian 6 pièces de 121.15 m² sur 400 m² de terrain.Située dans un lotissement résidentiel, cette maison développe une surface habitable de 121,15 m² sur un terrain clos et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEBIAN
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360 000 € | 2 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PERET
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NEBIAN
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358 000 € | 2 797 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 NEBIAN
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358 000 € | 2 797 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET
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355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 CANET
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355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 CANET
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355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 CANET
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355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 CANET
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355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 CANET
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355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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368 000 € | 2 788 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PERET
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345 000 € | 3 080 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET
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340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET
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340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET
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340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Cantamerles | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 08/01/2025 | 10 La Prade | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 299 000 € | 130 m² | 2 300 € |
| 11/12/2024 | 6 Lot Le Clos Sabel | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 05/12/2024 | 6 Che De La Garrigue | 456 695 € | 126 m² | 3 625 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Voltaire | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 15/02/2024 | 16 Vc Quartier Navis | 401 000 € | 117 m² | 3 427 € |
| 19/12/2023 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 06/10/2023 | 17 Rue Andre Malraux | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 29/08/2023 | 4 Cantamerles | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue Du Professeur Calmette | 104 000 € | 100 m² | 1 040 € |
| 29/03/2023 | 3 Rue Saint Saens | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |